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【建筑知识】拆迁中的违章建筑

时间:2017-05-19     【转载】   阅读

一、什么是违章建筑?


违章建筑:是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。拆迁中的违章建筑是如何认定的的呢?下面是建筑网带来的关于拆迁中的违章建筑的具体内容以供参考。


对于违章建筑,国家法律并没有统一的定义,通常是指违反国家法律法规规章的强制性规定建造的房屋。各地政府一般从规划、施工许可的角度去认定违章建筑,也就是说,如果你建造的房屋没有取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证的,或者超出上述该证的许可范围建设的,都有可能被认定为违章建筑,实践中拆迁如果涉及到的违章建筑的认定、拆除,大多也是从这几个证入手的。


二、哪些属于违章建筑?


从违章程度的不同来看,违章建筑分为两种


1、有土地使用权的违章建筑,也就是在自己合法取得土地使用权的土地上进行建设,但该施工建设未取得或超出建设、规划部门的相关审批;


2、无土地使用权的违章建筑,因为没有土地使用权,也谈不上后续的审批手续,这种类型的违章建筑,往往会面临被无偿拆除的法律后果。


以上是宁波庆丰建设有限公司整理出来关于“违章建筑的说明”。


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